منطقه قاضی عثمان پاشا

در قاضی عثمان پاشا اقامتگاه های بسیار با شکوهی در حال ساخت می باشد. این پروژه ها با محوطه سازی، امنیت، مراکز خرید و پارک های بسیار مدرن می باشند. در خانه های ساخته شده در این منطقه، اسکان به صورت سایت وجود دارد.

درباره منطقه:

یکی از محبوب‌ترین قسمت‌های این شهر محله قاضی عثمان پاشا استانبول Gaziosmanpasa Istanbul بوده می باشد که در مجاورت مناطق بایرام پاشا، اسنلر و ایوب سلطان قرار دارد، همچنین جز مناطق نوساز و تازه‌تأسیس استانبول به‌حساب می­آید. این منطقه از سال 1936 میلادی توسعه‌یافته است. اگرچه این منطقه به دلیل افزایش جمعیت دارای مشکل ترافیکی می‌باشد اما به منطقه‌ای تبدیل شده که بیشترین میزان مهاجرپذیری را دارد.

تاریخچه منطقه:

Gaziosmanpaşa، یکی از سکونتگاه های اواخر دوره استانبول و قبلا به نام Taşlıtarla و Küçükköy Mevkii شناخته می شد، پس از دهه 1950 توسعه یافت و در سال 1983 به عنوان منطقه تبدیل شد. مرزهای جدید منطقه قاضی عثمان پاشا از نظر اداری توسط سلطانگزی از شمال، ایوب از شرق و جنوب و بایرام پاشا از غرب احاطه شده است. 

منطقه قاضی عثمان پاشا قبلاً در محدوده منطقه ایوپ و چاتالکا قرار داشت. زمین های جنوب شرقی که امروزه مقر شهرستان در آن قرار دارد، تا دهه 1950 خالی بود. از آنجایی که این اراضی در محدوده ناحیه ایوپ بایر و سنگلاخ است، در میان مردم به آنها تاشلیترلا می گفتند.

قبل از سال 1950، چند کارگاه از نوع کارگاهی با انبارهایی وجود داشت که توسط کسانی که با دامپروری سر و کار داشتند تأسیس شده بود. ماجراجویی Taşlıtarla، که در سال 1952 با خانه هایی که توسط دولت توسط مهاجران بالکان ساخته شد، آغاز شد، با تغییر صنعت به رامی و ایوپ از دهه 1960 شتاب وحشتناکی به دست آورد و از سال 2007، منطقه غول پیکر Gaziosmanpaşa، جایی که در آن جا به جا شد. 1 میلیون و 13 هزار نفر زندگی می کنند، پدید آمد. به نوعی تاشلی تارلا هسته اصلی منطقه قاضی عثمان پاشا محسوب می شود.

Taşlıtarla محله ای از کوچوکوی بود که تا سال 1958 به ناحیه رامی ایوپ وابسته بود. بر اساس مطالعه ای که در سال 1962 انجام شد، تخمین زده می شود که تقریبا 90 هزار نفر در 18 هزار محله فقیر نشین در Taşlıtarla زندگی می کنند. Taşlıtarla که مرکز منطقه Göktepe بود که به دلیل افزایش سریع جمعیت در منطقه ایوپ ایجاد شد، به مرکز منطقه Gaziosmanpaşa تبدیل شد که در سال 1963 در مناطق اطراف منطقه تشکیل شد و پس از آن شروع به تشکیل شد. قاضی عثمان پاشا نامیده می شود.

برخی از روستاهای بخش رامی در ناحیه قاضی عثمان پاشا و بخش هادیمکوی ناحیه چاتالکا به آن پیوستند. قبل از سال 1970، زمانی که روستای تایاکادین چاتالکا به ینیکوی، که محل سکونت روستایی چاتالکا نیز بود، متصل شد، قبل از سال 1990، ناحیه گازیوسمان پاشا قبل از تقسیم به مرزهای خود رسید.

از سال 2008، دو منطقه جدید، Arnavutköy و Sultangazi، از ناحیه Gaziosmanpaşa متولد شدند و منطقه Gaziosmanpaşa با قانون شماره به سه منطقه تقسیم شد.

ویژگی های جغرافیایی منطقه:

قاضی سلطان پاشا منطقه شامل 16محله است. طبق آخرین سرشماری 417405 نفر جمعیت با تراکم جمعیتی 4.76 نفر در کیلومتر مربع می باشد. مختصات این منطقه 41°12'57، 28°44'05 می باشد.

اقتصاد منطقه:

به دلیل مهاجرپذیری زیاد این منطقه، در حال حاضر بیش از 60% جمعیت آن به شغل بنگاه‌داری در زمینه مسکن مشغول می‌باشند. همچنین فعالیت‌های ساخت‌وساز در این منطقه بسیار گسترده است و طی یک‌روند منظم و پیش‌رونده خانه‌های قدیمی جای خود را به خانه‌های مدرن می‌دهند. یکی دیگر از فعالیت‌های مهم اقتصادی این منطقه کشاورزی است که سهم قابل‌توجهی در پیشرفت اقتصاد این منطقه ایفا می‌کند.

دسترسی به منطقه:

دسترسی به منطقه قاضی عثمان پاشا چندان سخت نمی باشد. علاوه بر خطوط اتوبوس و دلموش، تراموای T4 هم از آن عبور میکند. همچنین قراره مترو نیز به آن برسد. متروبوس و مترو در منطقه قاضی عثمان پاشا تردد ندارد.

سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در قاضی عثمان پاشا

 در قاضی عثمان پاشا اقامتگاه های بسیار با شکوهی در حال ساخت می باشد. این پروژه ها با محوطه سازی، امنیت، مراکز خرید و پارک های بسیار مدرن می باشند. در خانه های ساخته شده در این منطقه، اسکان به صورت سایت وجود دارد. در برخی از این سایت ها، اقامتگاه ها با الهام از ویژگی های روستایی شهر ونیز تاسیس شده اند.

در بازار مسکونی قاضی عثمان پاشا برای فروش، قیمت مسکن در سال گذشته 4 درصد افزایش پیدا کرده است. میانگین زمان استهلاک در منطقه قاضی عثمان پاشا 16 سال برآورد می شود. از پایان سال 2020، با ارزش ترین محله ها در منطقه قاضی عثمان پاشا برای مسکن، فوضی چاکماک ، پازارجی، ینی دوعان، بارابوس هایرتین پاشا  و کاز ،کارا بکیر  می باشند. میانگین فروش ملک مسکونی 100 متر مربع است.